Thema Immobilien und Wohnen

Construction Boom Coming to an End; Change in Policy Strategy Needed

Following the construction boom of recent years in Germany, inflation and supply bottlenecks hit the industry hard in 2022. While nominal construction volume increased by nearly 14 percent, it decreased by two percent when adjusted for inflation. Residential construction, which is urgently needed, was particularly affected. In 2023 and 2024, it is expected that investors will show restraint and that ...

Rent Control, Market Segmentation, and Misallocation: Causal Evidence from a Large-Scale Policy Intervention

This paper studies market segmentation that arises from the introduction of rent control. When a part of the market remains unregulated, theory predicts an increase of free-market rents due to the misallocation of households to dwellings. To document this mechanism empirically, we study a large-scale policy intervention in the German housing market. We isolate the misallocation mechanism by exploiting ...

The Rise and Fall of Social Housing? Housing Decommodification in Long-run Comparison

The comparative study of housing decommodification lags behind classical welfare state research, while housing research itself is rich in homeownership studies but lacks comparative accounts of private and social rentals due to missing comparative data. Building on existing works and various primary sources, this study presents a new collection of up to forty-eight countries’ social housing shares ...

The Hidden Homeownership Welfare State: An International Long-term Perspective on the Tax Treatment of Homeowners

Welfare is traditionally understood as social security decommodifying labour markets or as social investment policies. In the domain of housing, however, welfare for homeowners is largely hidden in the tax codes’ fiscal exemptions. Based on a content analysis of legislation, this article introduces a novel yearly database of 37 countries between 1901 and 2020 to uncover the “hidden welfare state” of ...

Social Policy or Crowding-out? Tenant Protection in Comparative Long-run Perspective

Private rental markets have become increasingly important since the Global Financial Crisis 2008–2009 and rent controls are back on the political agenda. Yet, they have received less attention from housing scholars than homeownership and public housing. This paper presents new data on the development of private tenancy legislation based on a content-coding of rent control, protection of tenants from ...

Politik unter Zugzwang

Der Beitrag erschien in der Fuldaer Zeitung. Konstantin A. Kholodilin analysiert die Entwicklungen auf dem deutschen Wohungsmarkt und rechnet damit, dass Wohnraum angesichts einer weiter wachsenden Bevölkerung knapp bleibt. Nach mehr als einem Jahrzehnt steigender Immobilienpreise zeichnet sich aktuell eine Trendwende ab. Verschiedene Kaufpreisindikatoren stagnieren schon seit dem zweiten Quartal ...

Neue Vierteljahrshefte 2 bis 4/2022 zum Thema Epochenbruch erschienen

Drei neue Vierteljahrshefte sind erschienen, jeweils zum Thema Epochenbruch. Die Herausgeber*innen sind: Andreas Pfingsten (Finance Center, Universität Münster), Dorothea Schäfer (DIW Berlin), Andreas Stephan (Linnaeus University) und Mitherausgeber*innen. Vierteljahresheft 2-2022 - Epochenbruch – Wiedergeburt der Inflation? analysiert die neue gesamtwirtschaftliche Situation, insbesondere aber ...

Immobilienpreise steigen weiter – Erhöhtes Risiko für Preiskorrekturen

Studie untersucht Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen in 97 deutschen Städten – Gefahr von Preisblasen in immer mehr Regionen und Marktsegmenten, insbesondere bei Eigentumswohnungen und Baugrundstücken – Politik dringend gefordert, Wohnungsknappheit entgegenzuwirken Die Immobilienpreise sind in Deutschland weiter gestiegen: Eigenheime und Eigentumswohnungen waren in diesem Jahr im Durchschnitt ...

Verschlechterung der Finanzierungskonditionen könnten Preiskorrekturen folgen: Interview mit Konstantin A. Kholodilin

Preise Wohneigentum und Miete entwickeln sich weiter auseinander